|
Страница 2 из 2
- Нужна ли регистрация фирмы для покупки апартаментов?
Нет. Граждане других стран имеют полное право покупать недвижимость (однако, не землю), без регистрации фирмы . Регистрация фирмы нужна только в случае приобретения собственности на землю.
- Какие сборы и налоги оплачиваются при покупке недвижимости?
При окончательном заключении сделки выплачивается общинный налог, который составляет 2% от рыночной стоимости недвижимости. Нотариальная оплата более высокая. Она определяется из включенной в договор оценки недвижимости или рыночной стоимости и составляет около 400 Евро. Помимо этого оплачивается регистрация недвижимости в государственных архивах, этот сбор составляет 0,01% от стоимости недвижимости.
- Как происходит аренда недвижимости?
Договор аренды может заключаться индивидуально. Если у вас есть договор об аренде с крупным тур. оператором, то управляющий компании может предложить вам иметь хорошую прибыль от арендной платы, тем самым обезопасив ваши вложения. Если вы захотите сдавать вашу недвижимость в аренду, управляющие помогут со сдачей недвижимости и обеспечении полного управления арендованной недвужимостью.
- Каких доходов можно ожидать от аренды и каковы размеры расходов?
Доход от аренды недвижимости зависит от ее размера, частоты аренды и сезона. Хозяин недвижимости может получать от 50 до 75% арендной платы. Другие 25-50 % как правило, распределяются между управляющей компанией и туроператором.
- Как организовать поездку для осмотра недвижимости?
Обычно, компания (агенство недвижимости) оказывает всестороннюю помощь, полностью организуя для вас ознакомительную поездку в Болгарию: получение визы, покупка авиабилетов, трансферт в аэропорт и размещение в отеле.
Менеджер "нормальной компании" будет всюду сопровождать вас в Болгарии - покажет дорогу из гостиницы до выбранных объектов, покажет недвижимость, проконсультирует по поводу недвижимости, расскажет про интересные исторические места, возможности аренды яхты, организации дайвинга или рыбалки, верховой езды, поездок на горнолыжные курорты и др.
- Дорогая ли в Болгарии стоимость жизни?
Хлеб стоит около 0,50 Евро, сигареты – не более 2х Евро, литр бензина - примерно 1 Евро. Около 100-200 Евро в год - в зависимость от вида коттеджа - стоит застраховать недвижимость (здания и меблировка). Государственные и местные налоги на недвижимость весьма отличаются, смотря от расположения недвижимости, однако в Софии и в самых дорогих городах их размер составляет примерно 150 Евро за 2-х комнатную квартиру.
Также есть такие ежегодные сборы, которые необходимо оплачивать ежегодно для того, чтобы иметь право водить машину на территории Болгарии: страховка «Гражданская ответственность» - ее стоимость около 30 Евро в год, дорожный налог (размeр зависит от мощности двигателя) - примерно 50 Евро в год за 2-х литровый двигатель.
В Болгарии весьма распространены автомобили работающие на газе, который более дешевый и экологически приемлемый в сравнении с бензином. Располагает Болгария и новыми автомобилями - одними из самых дешевых в Европе. Например, новый «Renault Clio» стоит всего около 6.500 Евро. В Болгарии легко и недорого можно купить и автомобили любых моделей, уже побывавшие в прогоне.
© biZataka.ru Автор Safaa
При использовании материала гиперссылка на источник Бизнес - обязательна !
|
