Возможность получения ипотечных кредитов в Испании иностранными гражданами

E-mail
(3 голосов)
инвестиции - строительство - недвижимость
Оглавление
Возможность получения ипотечных кредитов в Испании иностранными гражданами
Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита.

11. Погашение ипотечного кредита.
Форму, в которой возвращается кредит, составляют такие аспекты:

11.1. Срок действия кредита (количество лет, в течение которых погашается кредит). При этом следует учитывать тот факт, что чем меньше ежемесячная квота, тем срок больше. Но, в конечном счете, Вы выплачиваете большую сумму, которая набегает за счет процентной ставки.

11.2. Периодичность выплат квоты (промежуток между выплатами кредита). Наиболее популярная – ежемесячная форма выплат, т.е. когда заемщик оплачивает одну квитанцию в месяц. Выплаты также могут производиться ежеквартально и с другой периодичностью, которая заранее оговаривается с банком, предоставляемым Вам ипотечный кредит.

11.3. Сам размер квоты. На него влияют два аспекта: часть погашаемого ссудного капитала и выплачиваемые по кредиту проценты. В современной практике особой популярностью пользуется французская система погашения кредита. Согласно этой системе квота является неизменной в течение всего периода действия кредита. Исключение могут составлять только те ситуации, когда речь идет о переменной процентной ставке. В этом случае квота может меняться. Внутренняя часть каждой квоты процентов со временем уменьшается, а квота капитала, соответственно, увеличивается.

11.4. Возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Подразумевает возможность погашения кредита прежде, чем истечет установленный срок. Заемщик должен попросить банк включить эту услугу в составляемый нотариусом акт, а также заранее оговорить тот комиссионный процент, который Вам необходимо будет выплачивать банку за данную услугу.

Хотим обратить Ваше внимание на тот факт, что с 1994 года Законом установлен комиссионный процент для досрочного погашения ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой, который должен составлять не более 1% от вносимой суммы. К сожалению, для кредитов с фиксированной процентной ставкой не определено официального предела. Как правило, он составляет 2%-4% от вносимой досрочно суммы.

11.5. Оплата по долгам или досрочном погашении ипотечного кредита (суммы выплат для кредитов с переменной и фиксированной процентными ставками см. выше).

11.6. Оплата расходов в связи с досрочным погашением ипотечного кредита. В случае досрочной выплаты по кредиту Вы должны его отменить. Для этого необходимо пройти те же этапы процедуры, что и при самом оформлении ипотеки: подписать нотариальный акт, оплатить Налог на документальное оформление юридического акта, а также процедуру занесения записи нотариально оформленного акта в Торговый регистр (подробнее эти процедур описаны выше).

11.7. Выплата процентов за задержку платежа по кредиту. В том случае, если обязательства по погашению кредита со стороны заемщика не выполнены, а сроки истекли, проценты могут на несколько пунктов превысить годовую номинальную процентную ставку, которая действует на тот момент.

Как Вы понимаете, условия выдачи ипотечного кредита могут изменяться, и каждый банк имеет ряд своих обязательных требований и соблюдений пунктов договора. Но в целом процедура оформления выглядит так, как мы Вам описали, и занимает около 2-3 недель (в редких случаях – до 4 недель).

© biZataka.ru Автор The financier
При использовании материала гиперссылка на источник Бизнес - обязательна !



 

Тут http://www.varikoz.biz/surgery/jivot/ недорого удаление паховой грыжи у мужчин.

Подписка на новости

Обновления на biZataka.ru